1) 위치 및 주위환경=대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 제1층 제106호 및 제107호로서,외벽 : 석재붙임, 복합판넬 및 드라이비트 등 마감내벽 : 내부인테리어 등 마감임.
4) 이용상태=현황 기호(1), 기호(2) 및 인접호(108호)가 3개호 일괄하여 내부 벽체없이 안경점(상호 :제이안경)으로 이용 중임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비, 시스템 에어컨설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남서측 및 북동측으로 폭 약 15미터 및 40미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=대상물건의 대장상 용도는 업무시설이나, 현황 안경점으로 이용 중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
107호 전부
2021.01.07.
2023.08.28
70,000,000원 [월]1,500,000원
없음
2020.11.30. ~ 2025.12.01.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제이안경원은 목록1번 106호, 목록2번 107호, 사건외 호실 108호를 터서 하나의 점포로 사용중임
나. 붙임 사진 및 구조도와 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
